當家樂福在中國市場的11家門店兩周內(nèi)被處于550萬元罰款的時候，其遠在法國的總部卻在醞釀一輪重大變革。近日，法國國內(nèi)發(fā)行量最大的報紙《費加羅報》披露，這家世界排名第二的零售企業(yè)正在考慮將集團分拆成三家上市公司，以提升投資價值并提高盈利能力。

　　盡管家樂福集團發(fā)言人拒絕就此評論，但有消息顯示，家樂福已定于3月2日召開2011年股東大會，屆時可能會就分拆簽署臨時協(xié)議。有業(yè)內(nèi)分析人士認為，如果分拆計劃按預(yù)期實施，房地產(chǎn)將成為家樂福集團的第二大業(yè)務(wù)。而這不可避免將引起家樂福未來在海外市場拓展商業(yè)地產(chǎn)項目的猜想，其中包括中國市場。

　　分拆房地產(chǎn)和迪亞折扣店

　　“家樂福集團董事會正在研究一項計劃，剝離旗下迪亞天天和家樂福房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，未來上述兩部門以及家樂福集團將在巴黎分別上市�！备鶕�(jù)消息人士透露，在分拆過程中，家樂福集團將控制迪亞天天和家樂福房地產(chǎn)的多數(shù)股權(quán)。

　　“無論對投資者或是家樂福來說，這都算利好消息�！毕愀垡患易C券公司的分析師向記者表示，三家公司分別上市，將擴大家樂福的融資渠道，從而有助推動其旗下不同業(yè)務(wù)的各自擴張。同時，比起傳統(tǒng)的做法，分拆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也給股東們帶來更高的收益。

　　這正是家樂福新任大股東法國首富LVMH董事長伯納德·阿爾諾投資之初就有的想法。早在2007年入股之初，他們就不斷施壓要家樂福出售資產(chǎn)。在升任第一大股東之后，他們曾表示，將開始致力于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并把房地產(chǎn)業(yè)作為公司新的關(guān)注目標和業(yè)務(wù)項目，同時計劃當市場條件成熟時將這一業(yè)務(wù)部門公開上市。

　　據(jù)悉，家樂福的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)包括百貨商店、超市和購物中心，這些資產(chǎn)目前市值達到110億歐元，獨立后有望成為家樂福的第二大業(yè)務(wù)。

　　增加涉足中國地產(chǎn)業(yè)務(wù)可能

　　家樂福擬分拆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的消息，開始引起業(yè)界對其海外市場擴張策略可能變化的猜測�！凹覙犯＿M入中國之初曾持有部分門店的物業(yè)，但其持有物業(yè)的門店總數(shù)不到10家。該公司目前在中國的拓展方式主要以租賃為主�！痹�家樂福中國區(qū)有關(guān)人士向南都記者透露，雖然沃爾瑪也不持有物業(yè)，但其進入中國之初，就與深國商實行緊密合作捆綁發(fā)展，拿地成本相當?shù)汀?

　　上述原家樂福人士表示，通脹和房地產(chǎn)的持續(xù)升溫，正不斷壓縮家樂福的利潤空間，“超市的租金在數(shù)年內(nèi)的增幅已經(jīng)超過100%-200%，而這也導(dǎo)致家樂福不斷向供應(yīng)商大開獅口。”

　　然而，零售商從供應(yīng)商處獲取的通道費用不可能無限增長。據(jù)悉，為降低運營模式，英國第一大零售商TESCO已經(jīng)在中國涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。有零售分析人士認為，家樂福推動房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的分拆上市，增加了其在中國市場進軍房地產(chǎn)領(lǐng)域、改變拓展策略的可能。